+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Документы на квартиру военнослужащему

Содержание

Какие документы нужны для получения квартиры военнослужащим – Юридический справочник

Документы на квартиру военнослужащему

По законодательству России, большинство категорий военнослужащих наделено правом проживания в служебном жилье в течение всего срока несения службы.

Но многие из них не осведомлены о том, какие для этого требуются документы и куда следует обращаться для их оформления.

После получения нужных справок и свидетельств часто возникают трудности с определением места предоставления документов на получение служебного жилья военнослужащими и процессом их обработки. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Документы, обязательные к представлению

На служебное жилье для военнослужащих вправе претендовать граждане, которые заключили контракт о несении службы вдалеке от места постоянного проживания, а также другие члены их семьи. Служебные квартиры предоставляются из фонда специализированного жилья, предназначенного для проживания некоторых категорий граждан.

Законом предусмотрен следующий список документов для получения военнослужащими постоянного жилья:

  1. Ксерокопии паспортов военнослужащего и остальных членов его семьи с информацией о регистрации по месту проживания (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении). Важно отметить, что копии паспортов нужно сделать постранично.
  2. Ксерокопии документов, удостоверяющих регистрацию или расторжение брака (если военнослужащий был женат или разведен). Данные ксерокопии требуют заверения командиром части с приложением печати или нотариусом.
  3. Выписка из домовой книги. Ее можно получить в МФЦ, паспортном столе по месту прописки или администрации муниципального образования. Выписка подлежит представлению со всех адресов прописки семьи военного за необходимый период.
  4. Ксерокопии финансовых лицевых счетов с мест проживания военнослужащего и остальных членов его семьи за 5 лет, предшествующих подаче заявления. Эти документы можно получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда. Целью предоставления этих документов является выявление доказательств того, что жилищные условия подлежали ухудшению целенаправленно.
  5. Справка, подтверждающая, что военнослужащий действительно проходит службу в том регионе, в котором он желает получить служебную квартиру.
  6. Справка, информирующая об общем сроке службы.
  7. Выписка из Росреестра, содержащая информацию о жилье, находящемся по месту несения службы, и о правах военнослужащего и его семьи на эту недвижимость. В ней должны быть указаны сведения за прошедшие 5 лет о покупке или продаже недвижимости семьей военного.
  8. Документы, которые бы подтверждали отсутствие жилья, предоставленного по договору социального найма.
  9. Заявление (его подача необходима для признания военного и его семьи нуждающимися в жилье).

Форму заявления о предоставлении служебного жилого помещения можно найти в Приложении к Правилам Постановления Правительства РФ от 29.06.2011 № 512.

Заявление должно содержать следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • наименование региона РФ и административно-территориального образования, где требуется предоставить служебное жилье;
  • адрес места несения службы;
  • дата заключения первого контракта о несении воинской службы или дата получения офицерского звания после окончания военной образовательной организации высшего образования;
  • название учреждения, куда подается данное заявление.

В процессе сбора документов важно учесть следующие особенности:

  1. Если получить вышеперечисленные документы не представляется возможным по причинам, не зависящим от действий заявителя, то он должен представить документы, которые бы это удостоверили.
  2. Не стоит медлить со сбором необходимой документации, так как жилье для военнослужащих распределяется согласно очереди, определяемой датой подачи пакета документов в уполномоченные органы.
  3. Если военнослужащий дал первоначальное согласие на получение служебной квартиры, но не передал в 30-дневный срок требуемые справки и ксерокопии документов, то данное жилье подлежит распределению между другими военными.

Дополнительные документы

В некоторых случаях для получения служебного жилья военнослужащим требуется предоставить справку из органов БТИ по месту несения службы или документы, подтверждающие права на дополнительную социальную поддержку в части жилищного обеспечения по закону РФ.

Уже после получения служебного жилья может возникнуть вопрос об увеличении его размеров в связи с расширением семьи. В таком случае нужно подать соответствующее заявление об улучшении жилищных условий и приложить к нему свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка.

Необходимо знать, что в случае развода и нежелания бывшей супруги выписаться из служебной квартиры военнослужащий может сделать это в судебном порядке.

В исключительных случаях, помимо основного пакета документов, может потребоваться справка, содержащая информацию о месте проживания детей в возрасте до 18 лет, которые после расторжения брака живут с матерью.

Место представления документов

После завершения сбора необходимых справок, ксерокопий и выписок у военнослужащих может возникнуть вопрос о том, куда подавать документы на получение квартиры.

Чтобы получить жилье из специализированного жилищного фонда, нужно подать весь перечень необходимых документов в территориальные подразделения управлений Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ. Документы подаются лично, отправкой заказным письмом с описью вложения или бандеролью.

Закон обязал уполномоченные органы в течение 30 рабочих дней рассмотреть поданные заявку и документы и вынести соответствующее решение о постановке на учет либо об отказе в этом.

Если будет определено, что семье военного требуется предоставление служебной квартиры, то она будет поставлена на учет. Реестр всех нуждающихся военных публикуется на официальном сайте Минобороны РФ.

С этого момента начинается поиск подходящей квартиры, исходя из количества членов семьи военнослужащего. Законом установлено, что на одного человека должно быть выделено не менее 18 кв. м.

После того как жилплощадь найдена, заключается договор найма жилого помещения. Он содержит условия проживания в квартире, описание правового статуса сторон и детали расторжения договора. Данный документ носит срочный характер, так как его действие прекращается по завершении контракта или при отставке военнослужащего.

Если вы обладаете опытом получения служебного жилого помещения для военнослужащих или хотите задать вопросы по этой теме, воспользуйтесь блоком комментариев ниже.

Источник: http://NaGrazhdanke.ru/zhilishhnyiy-vopros/dokumentyi-na-sluzhebnoe-zhile/

Необходимый перечень документов на жилье военнослужащим

Бесплатная консультация юриста

[скрыть]
  • Право на жилье
  • Объекты жилой недвижимости, которые предоставляются военнослужащим
  • Единый электронный реестр
  • Перечень документов

Людям, связавшим свою жизнь с военной карьерой, необходимо знать, каков перечень документов на жилье военнослужащим. Связано это с тем, что военнослужащие крайне часто сталкиваются с такой проблемой, как переезд из одного города в другой. С этим ничего не поделать, приходится мириться и постоянно менять свое место проживание.

Право на жилье

По прибытию в новый город, каждый военнослужащий в течение трех месяцев должен быть обеспечен местом проживания. Этим вопросом должно заниматься государство. Кроме того, существуют программы, которые позволяют получить постоянное жилье для семей военных.

Чтобы получить постоянное жилье, необходимо стечение определенных факторов, которые обеспечивают эту привилегию. В первую очередь, все зависит от срока службы.

Если решением министерства обороны было признано военнослужащего нуждающимся в собственном жилье, и при этом срок его службы превысил отметку в 20 лет, то человек может рассчитывать на собственную квартиру от государства. Кроме того, существует и другой вариант, при котором государство предоставляет постоянное место жительство.

Право на получение жилья подразумевает под собой, что военный, который собрал все необходимые документы и написал заявление, становится в очередь на постоянную квартиру и ждет.

Кроме того, существует программа, которая не предоставляет квартиру, но позволяет приобрести ее по крайне низкой цене. Такая программа является более реальной.

В данном случаи жилище можно получить в течении одного года, а не стоять в очереди по несколько десятков лет.

Стоит отметить, что с 2005 года начали практиковать выдачу денежных средств, которые способствуют покупке жилья. Предоставление сразу всей жил площади практически потеряло актуальность. Сумма выплаты, которую предоставляет государство, зависит от квадратуры квартиры. Она же рассчитывается из количества членов семьи. Такая программа получила название Военная ипотека.

В рамках реализации программы по предоставлению жилья военнослужащим как у рядовых, так и у офицеров появилась возможность стать собственниками личной жилой площади. К списку жилых помещений, которые могут получить военные, относятся:

  • квартиры на первичном рынке недвижимости;
  • квартиры на вторичном рынке недвижимости;
  • таунхаусы;
  • частные дома с собственным участком.

Самой большой популярностью пользуется вторичная недвижимость. Она по карману многим рядовым и офицерами. Однако служащие контрактной формы предпочитают приобретать квартиры в новостройках.

Также одним из самых выгодных вариантов является вложение денежных средств в строительство. Однако при таком варианте развития событий приходится немного подождать.

Но сумма затраченных средств значительно снижается.

Важным фактором, на который необходимо обратить внимание, является то, что не каждая строительная компания имеет право реализовать свои строительные проекты во взаимодействии с государственными программами.

Источник: http://allelets48.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-kvartiry-voennosluzhaschim/

Перечень документов для получения квартиры военнослужащим

Документы на квартиру военнослужащему

Согласно российской Конституции военнослужащие считаются особой категорией граждан, которой по закону положено бесплатное жилье. Закон «О статусе военнослужащих», принятый в 1998 году подтверждает, что государство должно гарантировать предоставление жилья военнослужащим в собственность по истечении определённого срока службы по контракту.

Жилье может быть предоставлено как в натуральном виде (готовая квартира в доме, построенном военным ведомством), так и с недавнего времени в виде единовременной денежной выплаты. Также действует и программа военной ипотеки, но остановимся на жилплощади по договору социального найма.

Какие документы придётся собрать, и как военному получить квартиру бесплатно?

Улучшение жилищных условий

Как подать документы для предоставления жилья военнослужащим? Вопросами предоставления жилья занимается Департамент жилищного обеспечения Минобороны. В структурное подразделение этого органа направляется заявление о том, что требуется улучшение жилищных условий.

Если говорить о том, кому из военнослужащих положено жилье, то нуждающимися в улучшение жилья военнослужащим признаются те семьи военных, которые не имеют собственной жилой площади размером более 18 квадратов на одного человека.

Заявление можно подавать не только лично, но и отправлять его заказным или ценным письмом.

После подачи заявления данные вносят в единый реестр, при этом датой зачисления военнослужащего в реестр и поступления его на учёт считается дата отправки документов. Информация о реестре публикуется в свободном доступе в интернете. Про единый реестр жилья военнослужащих – форум военных, признанных нуждающимися в жилплощади, поможет найти ответы на какие-то интересующие вопросы.

Например, если квартира предоставлена военнослужащему, но договора нет, то обязательно нужно связаться с ДЖО МО и выяснить причину задержки оформления документов.

Очередь для получения жилья военнослужащими отражает распределение квартир, и каждый участник реестра может увидеть, сколько ещё очередников находятся впереди него по списку.

По сути, алгоритм получения жилья военнослужащим начинается с получением извещения.

Когда очередь подошла, Департамент направляет военному-очереднику извещение, после получения, которого нужно в течение 5 дней отправить согласие или отказ по поводу предоставленной жилплощади.

Поводы для отказа могут быть разными: это несогласие с местом расположения объекта недвижимости, недолжное качество строительства, иные причины, по которым семья военного не желает переезжать в предложенную квартиру.

В следствии каких-либо ошибок или накладок может произойти двойное распределение квартир военнослужащим, т.е. на одну и ту же жилплощадь выписывается два извещения.

Данный момент урегулируется либо через ДЖО, либо через органы Прокуратуры.

В каких-то сложных вопросах помощь военнослужащим в получении жилья способны оказать квалифицированные консультации юриста.

Отказ от предложенной жилплощади

Если жилье устраивает по всем параметрам, то в ДЖО необходимо подать следующие документы на квартиру для военнослужащих:

  • Копии документов, которые удостоверяют личность заявителя и членов их семей. Копируются страницы паспортов с фотографиями, а также сведениями о месте регистрации, а также все свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельства, подтверждающие заключение или расторжение брака.
  • Копии удостоверений, подтверждающих право на наличие особых социальных гарантий, касающихся обеспечения жильём в соответствии с Конституцией.
  • Информация о жилье, находящемся в личной собственности военнослужащего или занимаемых им по ранее заключённому договору социального найма.
  • Копии выписок из домовых книг, финансовых лицевых счетов с мест жительства членов семьи и самого военнослужащего за 5 последних лет.

Если есть иные обстоятельства и льготы, подтверждающие приоритетное право на получение жилья военнослужащим и внесения в списки очередников, то военный вправе предоставить и дополнительные документы, которые помогут быстрее стать обладателем собственной жилплощади.

Полный Перечень документов для получения квартиры военнослужащим можно найти на официальном сайте Минобороны в разделе Обеспечение жильём. Также поможет больше узнать про жилищное обеспечение военнослужащих Консультант Плюс – правовая система.

Чтобы собрать все необходимые документы для получения жилья военнослужащими – оригиналы и копии документации, очередникам даётся всего один месяц. Если они не были собраны, тогда жилье будет отдано следующему по очереди офицеру.

Такая система оказалась достаточно громоздкой, и сегодня остро стоит проблема многолетних очередей, которые сегодня пытаются устранить с помощью альтернативных вариантов.

Квартира по социальному найму

Как получить квартиру для проживания по договору социального найма? Чтобы получить жилье во временное пользование на льготных условиях, необходимо также предоставить пакет документов в течение определённого срока:

  1. Копии всех страниц документов, удостоверяющих личность. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи можно заверить у нотариуса или у командира воинской части.
  2. Документы, подтверждающие срок прохождения службы: это выписка из послужного списка, справка о прохождении службы. Также подаётся справка о составе семьи. Все эти бумаги предоставляются только в оригиналах.
  3. Копия свидетельство о заключении или расторжении брака. Копию также можно заверить у нотариуса или у должностного лица данной воинской части с приложением необходимых печатей.
  4. Предоставляется выписка из домовой книги и копии лицевых финансовых счетов. Они нужны для того, чтобы выявить, участвовал ли военнослужащий или члены его семьи в приватизации, и есть ли у него в собственности какие-либо иные жилые помещения.
  5. Сведения об ИНН военнослужащего.
  6. Копии иных удостоверений, подтверждающих дополнительные социальные гарантии на получение жилья военнослужащим по договору социального найма.

Получение квартиры должно оформляться Актом приёма передачи. Если квартира получена по договору соцнайма, то в последующем оформление квартиры в собственность военным будет сопряжено с определёнными трудностями.

Все документы на жилье для военнослужащих также должны быть собраны в течение месяца и направлены в Департамент жилищного обеспечения Минобороны. Документы для предоставления жилья военнослужащим должны быть представлены полным пакетом, в противном случае оформление будет не возможным.

Другие формы жилищного обеспечения

Действующие условия предоставления жилья военным обуславливают, что квартира предоставляется в собственность по окончании 20 лет службы по контракту. До этого времени семьям военных приходится жить в служебных квартирах, общежитиях или снимать жилье, причём наём оплачивает военное ведомство. Оплата по договору найма служебного жилья военнослужащих производится на основании рапорта.

Если же военнослужащий незаконно получил квартиру, т.е. с использованием подложных документов, то это повод для судебного разбирательства и последующего выселения.

Однако имеется возможность стать владельцем собственной жилплощади уже через три года с момента вступления на службу по контракту. Это так называемая военная ипотека, или участие в новой накопительно-ипотечной системе жилобеспечения.

Для оформления военной ипотеки не потребуется собирать все справки для получения жилья военнослужащим, как при получении квартиры по соцнайму. Достаточно всего лишь получить свидетельство участника НИС и обратиться с ним в банк.

Жилую недвижимость можно выбирать в любом городе, в том числе и там, где Минобороны вообще не занимается строительством квартир.

Пока участвовать в военной ипотеке могут только офицеры, вступившие на военную службу с 2005 года или позже.

Для молодого контрактника это шанс быстрее получить свою квартиру, взносы за которую будет в дальнейшем выплачивать государство.

Однако система военной ипотеки не предполагает досрочного ухода со службы по собственному желанию. В этом случае придётся выплачивать долги и банку, и государству.

Общий бал: 5Проало: 7

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/paket-dokumentov-dlja-poluchenija-kvartiry

Как военнослужащему получить квартиру за счёт государства

Документы на квартиру военнослужащему

Это государственная программа по обеспечению жильём военнослужащих. Благодаря ей они могут купить квартиру, не вкладывая собственных денег: первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Военный не ограничен в выборе жилья: он может взять в ипотеку квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья либо приобрести частный дом с земельным участком. Государство позволяет выбрать любой регион для покупки недвижимости. Например, офицер служит на Камчатке, а квартиру может купить в родном Серпухове, Москве или Сочи — поближе к морю.

Офицер может воспользоваться военной ипотекой, даже если у него уже есть собственное жильё: программа рассчитана на то, чтобы повысить престиж военной службы.

Как работает военная ипотека

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, военный должен служить по контракту и быть участником программы накопительно‑ипотечной системы. Проект курирует Росвоенипотека — специальное подразделение Минобороны. Когда офицер регистрируется в системе, на него открывают личный счёт. Государство начисляет туда взносы из бюджета, а военный может ими воспользоваться.

Кто может стать участником накопительно‑ипотечной системы

Для этого нужно попадать в одну из категорий, указанных в законе:

  • офицеры, окончившие военное училище или поступившие на службу по контракту после 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту три года;
  • военнослужащие, которые ушли в запас и заключили новый контракт.

Эти категории военнослужащих подключаются к накопительно‑ипотечной системе автоматически. В добровольном порядке к программе могут присоединиться и другие военные: для этого нужно подать командиру части рапорт о включении в Реестр.

Воспользоваться возможностью могут:

  • сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы;
  • военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Кроме того, военную ипотеку могут получить военнослужащие МВД и МЧС: сотрудники ОМОНа, Росгвардии, СОБРа, вневедомственной охраны.

Сколько денег даёт государство

После включения в накопительно‑ипотечную систему государство ежегодно будет начислять на именной счёт военного фиксированный взнос: в 2019 году он составляет 280 тысяч рублей. Выплата индексируется, так что в 2020 году сумма увеличится в соответствии с процентом инфляции за 2019 год.

Первые три года деньги копятся на счёте военного, пользоваться ими нельзя. За это время сумма отчислений достигнет примерно 850 тысяч рублей — хватит на первый взнос по ипотеке.

Максимальная сумма кредита по программе — 2 миллиона 590 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, военному придётся доплачивать: либо добавить свои средства к первому взносу, либо платить по ипотеке самостоятельно после выхода на пенсию.

При покупке жилья можно использовать материнский капитал и получить налоговый вычет 13%, но только на ту сумму, которую военнослужащий вложил сам. Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей. Их можно получить, если вложить в покупку недвижимости 2 миллиона своих средств.

Пользоваться деньгами через три года после открытия счёта не обязательно: пока военный служит, отчисления будут копиться.

Какие условия должен выполнить военный

Во время службы военного кредит за него оплачивает государство. Но у программы есть важный нюанс : деньги, которыми пользуется военнослужащий, принадлежат стране. Когда он берёт ипотеку, квартира находится в двойном обременении: у государства и у банка. Чтобы не остаться в должниках, военный обязан соблюдать условия программы:

  • отслужить 20 лет;
  • отслужить 10 лет и не расторгать контракт досрочно без уважительных причин.

Тогда в конце службы он становится законным собственником квартиры.

Если уволиться без уважительной причины, придётся вернуть все деньги государству — первоначальный взнос и платежи по ипотеке, — а кредит банку выплачивать самому.

Исключение — увольнение после 10 лет службы по уважительной причине (сокращение по организационно‑штатным мероприятиям, достижение предельного возраста пребывания на службе, признание медицинской комиссией не годным или ограниченно годным, перевод на новое место службы). Получается, есть три сценария развития событий.

1. Военный отслужил 20 лет и более

При таком сценарии офицер ничего не должен государству. Если во время службы он брал ипотеку, квартира становится его собственностью. Но если ипотека выплачена не до конца, после увольнения военный делает взносы сам.

Если военный не пользовался ипотекой во время службы, деньги остаются на его счёте. После увольнения он может воспользоваться ими для покупки квартиры.

2. Военный отслужил 10 лет и более (но меньше 20) и уволился по уважительной причине

В такой ситуации военному также не надо возвращать деньги с личного счёта в накопительно‑ипотечной системе. Оставшуюся часть ипотеки он выплачивает сам.

Если офицер в программе военной ипотеки не участвовал, он может сделать это после увольнения.

3. Военный отслужил меньше 10 лет или уволился без уважительной причины, не отслужив 20 лет

При таких условиях офицер не может воспользоваться деньгами на накопительном счёте и взять ипотеку, а если сделал это во время службы, все деньги придётся вернуть: и платежи по кредиту, и первоначальный взнос.

Шаг 1. Оформление свидетельства

Через три года после включения в накопительно‑ипотечную систему военный может воспользоваться деньгами на счёте. Для этого нужно подать рапорт на имя командира военной части на получение свидетельства. Документ оформляют в Росвоенипотеке в течение трёх месяцев, а действует он шесть месяцев.

Шаг 2. Выбор банка‑партнёра

По программе военной ипотеки работают не все банки: на сайте Росвоенипотеки можно посмотреть список аккредитованных учреждений.

Ставка колеблется от 9,2% до 10,6%, срок рассчитывается так, чтобы военный мог погасить кредит до достижения пенсионного возраста (45 лет).

Например, если офицер покупает квартиру в 25 лет, ипотеку ему дадут на 20 лет, а если в 30, то только на 15 лет. Некоторые банки позволяют добавить собственные средства, чтобы военный мог купить квартиру получше.

Чтобы понять, на какую сумму рассчитывать, нужно прийти в банк со свидетельством. Учитывая возраст военнослужащего и процентную ставку, банк определит ориентировочную стоимость жилья, которое вы сможете приобрести.

Шаг 3. Выбор жилья

Можно выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, коттедж или таунхаус. После этого заключить предварительный договор купли‑продажи с продавцом.

Шаг 4. Оформление ипотеки

После выбора квартиры военный заключает с банком кредитный договор. Документы отправляют в Росвоенипотеку для одобрения сделки, после чего организация переводит первоначальный взнос на счёт банка (из тех накоплений, что были на именном счёте военного).

Шаг 5. Регистрация собственности

Военный регистрирует договор купли‑продажи и получает свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. В них будет отмечено, что на время ипотеки жильё не принадлежит военному и находится в двойном обременении. На этом основании банк переводит деньги продавцу квартиры, а Росвоенипотека начинает перечислять ежемесячные платежи по ипотеке.

Что в итоге

Военная ипотека — выгодная сделка для тех, кто уверен, что всю жизнь посвятит российской армии. По этой программе государство платит кредит за военнослужащего, не урезая его зарплату.

Но стоит понимать, что за квартиру офицер должен отдать 20 лет службы в армии без возможности уволиться и сменить профессию, а сумма ипотеки зависит от возраста заёмщика — её может не хватить на хорошее жильё.

В каждой ситуации выгода разная, но в любом случае это возможность получить квартиру за счёт государства.

Источник: https://Lifehacker.ru/voennaya-ipoteka/

Жилье для военнослужащих 2020 – служебное, субсидия, обеспечение при увольнении, сертификат, компенсация, как получить, предоставление

Документы на квартиру военнослужащему

Среди военнослужащих, как и среди других категорий граждан, имеется проблема с жильем. Специально для ее решения государство разработало программу для обеспечения военных квадратными метрами на льготных условиях и на безвозмездной основе.

В дальнейшем полученное служебное жилье для военнослужащих можно приватизировать, оформив таким образом в собственность.

Кто имеет право?

Правом на получение служебной квартиры по государственной программе обладают лица, поступившие на контрактную военную службу. При этом запрос на предоставление жилья разрешается подавать практически сразу же с момента начала трудовой деятельности.

На получение служебной квартиры вместе с военнослужащим претендует и его семья, при этом учитывается норматив квадратных метров на человека.

Однако для этого брак военнослужащего должен быть официально зарегистрированным. Для военного-одиночки норматив жилплощади может быть увеличен в 2 раза.

При этом дальнейшее получение недвижимости в собственность военнослужащими обладает своей спецификой. Так, одни категории военных могут получить личные квадратные метры уже после 5 лет службы, другие ‒ лишь после 20 или же при увольнении. Для отдельных военнослужащих единственными доступными вариантами обеспечения недвижимостью и вовсе являются жилищный сертификат или же военная ипотека.

Единый реестр

Для военнослужащих открыт доступ в Единый реестр ‒ информационную электронную базу, работающую с 2010 года. Воспользоваться сервисом могут все контрактники, получившие идентификационный номер. Реестр доступен на портале Министерства обороны.

Какую информацию можно получить из Единого реестра:

  • данные об изменениях в военном законодательстве;
  • карту строительства жилья для военнослужащих на ближайший период;
  • возможные варианты заселения;
  • дату становления на учет;
  • место в очереди на недвижимость;
  • перечень документации для оформления жилища в собственность.

Также сервис позволяет осуществить проверку персональных данных и получить прочую информацию.

Закон

В ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» указано на то, что получить квадратные метры может военнослужащий и члены его семейства.

При этом 69 статья ЖК РФ содержит положение том, что при оформлении договора соцнайма семьей заявителя считается его супруг, родители и дети, проживающие совместно с ним и имеющие гражданство РФ.

В порядке судебного разбирательства членами семьи могут быть признаны и другие граждане. Данными положениями, в соответствии с требованиями законодательства, надлежит руководствоваться при установлении прав семейства военнослужащего на получение жилой недвижимости.

Жилье для военнослужащих

Желательно, чтобы служебная квартира, предоставляемая военнослужащему, располагалась в том же населенном пункте, что и служебная часть. Тем не менее допускается передача квадратных метров, находящихся в соседних поселках/городах.

Выселить военнослужащего возможно только из служебной неприватизированной квартиры, лишь после окончания действующего контракта и в том случае, если человек не захочет подписывать новый договор.

Служебное

Военнослужащие, не имеющие собственной жилплощади в населенном пункте прохождения службы, должны быть размещены в служебных помещениях в первые 3 месяца. Заселение осуществляется на основании типового договора соцнайма.

На служебное жилье подобного типа военный и его семья не имеют прав. В течение 3-х месяцев после завершения контракта военнослужащий с родней должен съехать из помещения.

Получение сертификата

Жилищный сертификат является именным документом, фактическим правом военнослужащего на жилье посредством траты субсидирования. Такое свидетельство могут получить лишь военные, содержащиеся в государственном перечне.

Ипотека

Наиболее распространенный вариант приобретения квартиры в собственность для военнослужащих ‒ это накопительно-ипотечная система. В соответствии с ее правилами, федеральный бюджет спонсирует капитал военнослужащего по контракту.

По истечении трехлетнего периода службы гражданин имеет право использовать накопленные финансы для участия в ипотечном кредитовании.

При этом обратиться за получением целевого жилищного займа военнослужащий имеет право практически в любую кредитно-финансовую организацию, предоставляющую подобную услугу. Выбор жилья в этом случае производится с учетом нормативов жилплощади на человека. Если гражданин желает приобрести более просторную недвижимость, он имеет право это сделать, привлекая личные финансы.

При этом контрактники могут воспользоваться ипотечным кредитованием и не дожидаясь того момента, когда истечет трехлетний период с начала службы. Но в таком случае ипотека будет предоставлена на общих условиях. Впоследствии можно потратить средства капитала накопительно-ипотечной системы для погашения займа.

При увольнении

Государство полностью погашает военную ипотеку гражданина при прохождении военной службы в течение 20 и более лет.

Также полное погашение жилищного займа производится, если военный отслужил не менее 10 лет и был уволен по одной из причин:

  • достижение максимального возраста для прохождения военной службы;
  • организационно-штатные изменения в части;
  • состояние здоровья;
  • присутствие семейных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.

Также гашение ипотеки государством производится в случае кончины военнослужащего. Финансово-кредитные конторы в таком случае не имеют право требовать с членов семьи погибшего недостающую сумму.

По контракту

Запрашивать предоставление служебных квадратных метров могут не все военнослужащие, а только те, кто несет службу по контракту, и их семьи:

  • Военные, занявшие пост после завершения обучения в соответствующем заведении и получившие при этом офицерское звание.
  • Военные в офицерском звании, поступившие на службу на основании указа Президента.
  • Солдаты, прапорщики, матросы, мичманы, сержанты, старшины, являющиеся гражданами РФ.
  • Военнослужащие по контракту, являющиеся гражданами РФ.

Не претендуют на жилье следующие категории лиц:

  • иностранцы;
  • призывники;
  • офицеры, уже обеспеченные квадратными метрами.

Лица, служащие по призыву, размещаются на казарменном положении.

Компенсация

Граждане, не получившие жилье для военнослужащих, могут рассчитывать на денежную компенсацию. Такой порядок введен в действие с 2014 года. Вместо получения квадратных метров служащий может взять у командования денежную сумму для приобретения квартиры в новостройке или во вторичном жилье.

В этом случае военнослужащие вольны самостоятельно выбирать место расположения недвижимости, вплоть до города. Они вправе потратить денежные средства на жилье, которое покажется им наиболее достойным.

Субсидия

При предоставлении жилья военным учитываются все льготы, предусмотренные жилищным законодательством.

Граждане, занятые службой, могут также получить субсидии, предусмотренные федеральными законами, а также нормативными актами, если таковые имеются в месте расположения военной части.

Порядок предоставления

Для того чтобы претендовать на получение служебного жилья, гражданин должен обратиться к своему командованию с заявлением, а также перечнем необходимой документации.

На то, какое именно жилье будет предоставлено военному ‒ квартира или комната в общежитии, влияет численность его семьи.

Постановка на учет

Право на получение собственного жилья возникает у военнослужащих:

  • у заключивших контракт до 1998 года ‒ по завершению пяти лет службы;
  • по завершении 20 лет службы или при выслуге в 10 лет и наличии льготных оснований.

Постановка на учет лиц, проходивших военную службу в течение 10 и более лет, производится не более чем за три года до увольнения по достижению максимально допустимого возраста. При наличии прочих льготных оснований постановка на учет осуществляется в год увольнения.

Документы

В 2020 году жилье предоставляется военнослужащим на основании заявления, к которому приложены документы, подтверждающие нужду в жилье.

В их перечень чаще всего входят:

  • Копия документа о заключении/расторжении брака.
  • Выписка послужного списка, документация для подтверждения прохождения службы.
  • Справка о составе семьи.
  • Данные о ИНН заявителя и его родственников.
  • Документация с ранних мест проживания гражданина.
  • Ксерокопии личных счетов.
  • Информация о правах военнослужащего и его родственников.
  • Ксерокопии документации о предоставлении каких-либо соцгарантий.

Если заявитель не может предъявить каких-либо бумаг, ему стоит предоставить в часть справки о невозможности их предъявления. Также по запросу могут быть собраны и иные бумаги, подтверждающие статус нуждающегося в жилье.

Заключение договора

В договоре найма служебного жилья, заключаемого с военнослужащим, указываются следующие основные положения:

  • порядок предоставления жилья;
  • особенности содержания;
  • порядок освобождения квартиры.

Как получить военному пенсионеру?

Как уже упоминалось, военные пенсионеры с большим стажем сохраняют собственное право на получение жилплощади.

Они претендуют на получение субсидии, рассчитываемой исходя из действующих нормативов жилплощади:

  • 18 кв. м на одного человека в семействе из трех человек;
  • 42 кв. м, если в семье только 2 человека;
  • 33 кв. м для пенсионеров-одиночек.

Последствия намеренного ухудшения жилищных условий

Законодательство не содержит четкого описания деяний, которые могли бы быть отнесены к ухудшающим условия проживания.

Тем не менее это все действия, произведенные с целью обращения к командованию в дальнейшем для улучшения жилищных условий, например, для получения нового, более просторного жилья.

В этом случае имеют место санкции, применяемые к нарушителям. Они заключаются в запрете на регистрацию в качестве субъекта, претендующего на получение субсидии при приобретении жилья. Об этом говорится в жилищном законодательстве.

Можно ли приватизировать?

Законом не запрещена приватизация служебного жилья. Тем не менее стоит учесть, что данная процедура запрещена для квартир, находящихся в военных городках закрытого типа.

Как в общем виде выглядит процедура приватизации служебного жилья:

  1. Заявитель обращается в Министерство обороны для перевода служебного жилья в муниципальный фонд. Это требуется для получения возможности переоформления статуса недвижимости в частную собственность.
  2. Если командование дает согласие, стоит заключить договор соцнайма с муниципальными властями.
  3. В дальнейшем следует инициировать стандартную процедуру приватизации с дальнейшей регистрацией перехода прав собственности.

Если же Министерство обороны отказало в переводе жилья в муниципальный фонд, военнослужащий имеет право обжаловать данное решение в суде. Исковые требования должны быть подкреплены соответствующими доказательствами. В суд можно обратиться в течение 3-х месяцев с момента получения отказа.

Плюсы и минусы

Достоинства служебного жилья:

  • возможность получения квартиры на льготных условиях с реальным шансом оформления в собственность в дальнейшем;
  • жилье предоставляется согласно потребностям семейства.

Недостатки служебного жилья:

  • до приватизации объект недвижимости нельзя сдавать;
  • процедура приватизации зачастую оказывается длительной и трудной.

На видео о жилье для военнослужащих

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/zhile-dlja-voennosluzhashhih/

Улучшение жилищных условий военнослужащих: бланк, документы

Документы на квартиру военнослужащему

Россияне, жилище которых не отвечает установленному размеру или правилам безопасности, могут улучшить условия проживания за счет бюджета. По этому вопросу для военных установлены особые правила, поскольку государство отдает этим гражданам определенный приоритет. Сегодня подробнее рассмотрим, как происходит улучшение жилищных условий военнослужащих и что для этого нужно.

Право военнослужащих на жилище

Особое отношение страны к военнослужащим прослеживается в ключевом нормативном акте – ФЗ « О статусе военнослужащих». В ст.15 подчеркивается, что государство гарантирует военным обеспечение жилой площадью, далее приводится общий перечень ситуаций, когда можно рассчитывать на соцподдержку.

К общефедеральным актам также относятся гл. 35 ГК РФ, главы 7 и 8 Жилищного кодекса РФ. Здесь можно посмотреть критерии нуждаемости в жилых помещениях, нюансы найма жилья, передачи его в соцнайм.

Приведенные положения развивают:

Внимание! Военнослужащие, которые в настоящее время несут службу, вправе получить служебную жилплощадь на период исполнения своих обязанностей, или компенсации за наем помещения у третьих лиц. Подробнее о служебных квартирах мы писали в этом материале.

Однако служебное жилье – это временная мера. Условия постоянного проживания военнослужащих могут быть улучшены двумя путями:

Подходящий вариант подбирается с учетом индивидуальной ситуации, наличия свободных помещений и выслуги лет.

Кто имеет право на улучшение

Если служебная жилплощадь предоставляется по факту прохождения службы, то для получения улучшения жилищных условий военнослужащему необходимо:

  • прослужить в рядах ВС определенный срок – как минимум, 10 лет;
  • встать на учет по нуждаемости.

Если оба условия соблюдаются, можно подавать заявку в очередь на улучшение жилищных условий.

Срок выслуги в рядах Вооруженных Сил

Закон установил для военнослужащих определенный срок, по истечении которого они вправе оформить льготу на улучшение жилищных условий.

Важно! Не стоит забывать, что у военнослужащего есть возможность встать на учет по нуждаемости и по общим основаниям независимо от выслуги лет – в муниципальных органах. Подробнее об этом читайте здесь.

Нуждаемость в улучшении условий проживания

Кроме выслуги лет важен еще и факт нуждаемости военного в реальном улучшении условий проживания. Этот факт выявляет военная комиссия при Минобороны по документам и сведениям, которые предоставил сам военнослужащий для постановки в очередь.

Данный критерий соблюдается, если:

  • у военного есть российское гражданство;
  • условия проживания не соответствуют Жилищному кодексу РФ;
  • за 5 предшествующих лет военнослужащий или его семья не предпринимали действий по намеренному ухудшению жилищных условий;
  • собран весь необходимый пакет документов и справок.

Какие именно основания дают право на улучшение жилищных условий – устанавливает ЖК РФ. Помещение не соответствует требованиям закона, если:

  • по размеру оно меньше принятого норматива;
  • квартира (комната) является аварийной или опасной для проживания по строительным или санитарным требованиям;
  • в помещении вместе с семьей проживает тяжелый больной, с которым опасно находиться рядом;
  • военнослужащий или члены его семьи не имеют в собственности или по договору найма каких-либо помещений.

Для признания нуждаемости достаточно одного из перечисленных признаков, который для комиссии нужно подтвердить документально.

Варианты улучшения жилищных условий

Есть два основных варианта улучшения условий жилья – предоставление постоянного жилого помещения или выдача субсидии. При этом приоритетным военнослужащим (например, прослужившим более 20 лет офицерам) предоставляется право выбора субъекта страны, где они хотели бы получить жилье. Остальные получают помещения по месту службы.

Теоретически, просить квартиру или субсидию – военнослужащий может выбрать по своему усмотрению, однако на практике приходится считаться с состоянием бюджета.

Так, например, в 2016 году Минобороны уже заявляло о том, что квартиры для военных выдавать больше не планируют – только субсидии, ГЖС и возможность участия в Накопительно-Ипотечной Системе. Поэтому на текущий момент вероятнее получить денежную помощь, а не квартиру.

Нормы предоставления жилья

Общая норма предоставления жилья – 18 квадратов на человека для семей из 3 и более человек. Для одиноких военных предусмотрено 33 кв.м, для семьи из 2 человек – 42 кв.м.

Для некоторых льготных категорий военных предусмотрены дополнительные нормы:

Если имеется два основания, нужно выбрать какое-то одно.

Внимание! Квартира по указанной норме может быть предоставлена либо сразу в собственность, либо по договору социального найма. Последний вариант впоследствии можно приватизировать по общим основаниям.

Расчет субсидии

Субсидия для военнослужащих на улучшение жилищных условий рассчитывается по формуле:

С = П * Н * ПК, где

П – общая площадь жилого помещения, которая в свою очередь рассчитывается исходя из норматива предоставления жилья плюс дополнительные метры (если есть на них право) минус площадь имеющегося жилья;

Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади – по решению Минстроя, на 2020 год составляет 45 133 рубля за квадрат;

ПК – поправочный коэффициент, который зависит от продолжительности службы.

КоэффициентСрок службы
1,85От 10 до 15 лет
2,25От 16 до 19 лет
2,375От 20 лет
2,45Ровно 21 год
Плюс 0,075 ежегодно, но не более 2,75От 21 года

Пример расчета для семьи из 3 человек, проживающих в квартире площадью 36 кв.м, с одним родителем – военнослужащим, отслужившим 12 лет, без права на дополнительную площадь:

  1. Расчет общей площади жилья. Норматив на троих составляет 54 кв.м. Общая площадь (П) = 54 + 0 – 36 = 18 кв.м.
  2. Расчет размера субсидии. С = 18 * 45 133 * 1,85 = 1 502 928,9  рублей.

Список необходимых документов

Независимо от формы улучшения жилищных условий военнослужащему нужно встать на учет по нуждаемости. Для этого требуются документы:

  • заявление о постановке на учет – скачать бланк и образец заполнения;
  • по составу семьи: копии паспортов, свидетельств о рождении, о заключении/расторжении брака, справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
  • финансовые лицевые счета по месту жительства за последние 5 лет;
  • по жилым помещениям: справка о необеспеченности жильем, выписки из ЕГРН по недвижимости на каждого члена семьи, сведения об отсутствии жилья – скачать бланк и образец заполнения;
  • справка о прохождении военной службы.

Точный перечень рекомендуется уточнить перед подачей документов в воинской части.

Как встать в очередь и получить поддержку

Очередь нуждающихся военнослужащих, распределение помещений и льгот ведет Департамент жилищного обеспечения при Минобороны. По субъектам созданы региональные и территориальные отделы ведомства, в которые и нужно подавать документы. Точное наименование уполномоченного органа можно узнать в своей части.

Реестр ведется единый. Для постановки в него необходимо:

  1. Собрать документы по списку выше, заполнить заявление.
  2. Передать лично или направить по почте в уполномоченное ведомство весь пакет.
  3. Со дня поступления в ведомство рассмотрение займет не более 30 рабочих дней. В ходе проверки военнослужащему могут направить уведомление о необходимости предоставить дополнительную информацию. Ее нужно обязательно подать, иначе в принятии на учет откажут.
  4. По итогам проверки ведомство направит решение о постановке на учет или об отказе.

Внимание! Датой постановки на учет в любом случае будет дата подачи заявления. Это может быть либо дата личной подачи, либо дата отправки по почте.

После включения в список очередников можно определяться с вариантом помощи – получение квартиры или субсидии, и обращаться в ведомство уже предметно.

Что делать, если Минобороны отказывает

Отказ Минобороны в признании нуждающимся можно обжаловать в суде. Успех дела зависит от основания отказа и реальной ситуации. Обжалование проводится по административному исковому заявлению в рамках КАС РФ.

Многим заявителям отказывают со ссылкой на намеренное ухудшение жилищных условий. К факторам риска можно отнести:

  • развод незадолго до подачи заявления;
  • отказ от приватизации;
  • передача своей квартиры третьему лицу по договору дарения, ДКП;
  • снятие с регистрационного учета незадолго до подачи заявки на нуждаемость.

Если данные факты присутствуют в деле, то вероятность успешного судебного обжалования уменьшается.

Улучшение жилищных условий военнослужащих может проводиться разными способами. Передача квартиры в собственность или по договору соцнайма, выдача субсидии или ГЖС – по закону право выбора принадлежит военному. Однако практика складывается так, что все больше военных выбирают субсидии, ведь этот вариант гибче и вероятнее, чем получение отдельной квартиры.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/uluchshenie-zhilischnyh-uslovij-voennosluzhashhih.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.