+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

О приватизации жилищного фонда

Содержание

В чем суть закона о приватизации жилищного фонда в рф – администрация благодарненского городского округа ставропольского края

О приватизации жилищного фонда

РАЗВОДис.РУ Недвижимость Проверки и оформление

Переход от СССР к современной России сопровождался предоставлением гражданам возможности стать собственником доли в своем предприятии, части колхозной земли, иной недвижимости. Если передел экономических активов быстро завершился, то возможность получить недвижимость все еще сохраняется.

В законодательство о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации неоднократно вносились изменения, в основном, связанные с продлением сроков. Сейчас ограничение по времени отменено полностью.

Лица, проживающие в квартирах на основании договоров социального найма, получат их в собственность в любое время, если соберут необходимые документы.

Нормативное регулирование

Сразу после распада Советского Союза и заключения соглашения о создании СНГ был принят пул законов, по которым различное имущество начало менять своих владельцев.

 Законодатель стремился как можно быстрее создать класс независимых и состоятельных лиц, имеющих недвижимось и акции, которые могли бы накапливать активы и выступать с ними на рынках, став естесственной поддержкой дальнейших изменений.

Основополагающим актом, определившим права гражданина стать собственником квартиры, ранее арендуемой им у государства, стал ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ. Нормативный акт был принят летом 1991 года и получил номер 1541-1.  Практически сразу после его вступления в силу вышло регламентирующее процедуру Постановление Правительства и процесс приватизации стал лавинообразным.

Последние изменения в закон вносились уже в 2017. Он состоит из 26 статей, существенная часть которых, например, касающаяся технического обслуживания зданий, уже утратила силу. Технические вопросы переоформления объектов сейчас решаются на уровне оказания госуслуги, порядок ее предоставления регулируются административными регламентами, принимаемыми на уровне субъектов Федерации.

Важно: Часть вопросов, регулирующих переход права на жилые помещения в процессе приватизации, рассматриваются также в ЖК РФ.

Принципы приватизации

Процесс смены собственника объектов недвижимости основывался на следующих принципах:

  1. Жилье передается полностью бесплатно.
  2. Получить его можно на добровольной основе, гражданин может не реализовывать свое право на получение квартиры в собственность.
  3. Меняют владельцев объекты, находящиеся и в муниципальном, и в государственном фонде.
  4. В аварийном объекте приватизировать жилье невозможно.

ФЗ о приватизации жилищного фонда предложил следующий механизм перераспределения домов:

  1. Объект может получить одного или нескольких владельцев, которыми могут быть и несовершеннолетние.
  2. Процедура возможна только, если на нее согласны все прописанные на площади лица.
  3. Получить в собственность жилье, в котором гражданин проживает на условиях социального найма, он может только один раз в жизни. Исключение составляют дети.

Закон определил перечень объектов, которые не могли изменить владельца ни при каких обстоятельствах. Это:

  1. Помещения в общежитиях. Их было очень много в советские времена, большинство их них перешли в собственность заводов или других предприятий. Проживающие в них люди до сих пор не могут воспользоваться механизмом получения недвижимости в собственность.
  2. Служебное жилье.
  3. Дома в закрытых военных поселениях.

Информация: Точность попадания объекта в перечень иногда подвергалась сомнению и служебные квартиры меняли собственников. Этого можно добиться, если местный орган власти издаст отдельный нормативный акт, разрешающий передачу конкретной квартиры.

Процесс приватизации сегодня

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

  • 8 800 350-13-94 — Для регионов России
  • 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
  • 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Сейчас возможность переоформить квартиру имеет любой гражданин России, не только получивший ордер на вселение в советскую эпоху,и не реализовавший на свое право на получение жилья в старом фонде, но уже в новой России залючивший договор социального найма. Его особенности:

  1. Такие соглашения дают вохможность проживать в домах муниципального фонда, как старого, так и вновь построенного.
  2. Регулируются отношения ЖК РФ, расторгнуть такой договор практически невозможно.

Заявление и договор (или ранее выданный ордер на вселение,копия которого всегда есть в паспортном столе) — два  документа, которые потребуются для оформления квартиры в собственность.

Это значит, что сегодня есть возможность, не имея своего жилья, заключить новый договор и только своевременно оплачивая коммунальные услуги и кварттлату, вселившись в квартиру, приватизировать ее в дальнейшем.

Подписать соглашение  может лицо, если оно в установленном порядке было признано нуждающимся в улучшении жилищных условий. Оно заключается с одним человеком, который вправе поселить здесь и родственников, при условии соблюдения норм проживания на площади.

Процесс организовывается муниципалитетами, заявление направляется туда, в соответствующие комиссии, или в МФЦ. Причиной отказа может стать отсутствие справки о том, что лицо не воспользовалось ранее указанной опцией. Порядок идентичен вне зависимости от того, получено жилье в период СССР или год назад.

Ребенок, однажды участвовавший в оформлении объекта в собственность, если на этот момент ему было менее 18 лет, по достижении возраста совершеннолетия может еще раз принять участие в программе.

Проживающее в квартире лицо может как и принять участие в ее переоформлении, получив соответствующую долю, так и отказаться от этого, подготовив нотариально удостоверенный отказ.

В этом случае оно сохраняет:

  • право на бессрочное проживание в такой квартире;
  • вероятность принять участие в получении любого другого жилья.

Внимание: Процесс получения объекта в собственность, если он относится к нежилому фонду, регламентируется законом № 178-ФЗ.

Результаты программы

В начале разработки концепции предполагалось, что процесс перехода фондов завершится в течение 5-7 лет. На практике многие граждане не стремились переоформить свои дома. Причинами этого становились:

  • нежелание платить имущественные налоги;
  • уклонение от уплаты расходов на содержание дома;
  • предположение, что жилье будет расселено, граждане получат более комфортабельное, которое и будет позднее переоформлено.

Таким образом, на момент предполагаемого финала не менее половины муниципального фонда, особенно в панельных пятиэтажных домах не сменили владельцев.

Основными результатами принятия ФЗ № 1541-1 о приватизации оказались:

  1. Быстрый переход собственности на дорогие объекты.
  2. Медленный процесс переоформления прав на недорогое жилье.
  3. Необходимость создавать программу особую переселения граждан из домов ветхого или аварийного фонда.
  4. Невозможность прогнозирования итогов завершения процесса и прекратить действие закона о приватизации жилья.

Сроки несколько раз переносились. Планировалось сделать процесс платным уже с 2017 года, но в итоге было решено пойти другим путем. Россиянин должен сохранить свое право на приватизацию.

Его принудительная ликвидация будет несправедливой, особенно по отношению к  слабо социально защищенным слоям населения.

Одной из важных предпосылок для принятия этого решения стал переход в состав российских земель Крыма, его жители получили возможность уравняться  с другими соотечественниками.

Интересно. Как задумывали авторы проекта, закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации превратил многих работающих граждан в рантье, чей основной доход начал формироваться от сдачи в аренду дорогой недвижимости.

Неравные права граждан при получении квартиры в СССР привели к отсутствию единой для всех справедливой нормы в РФ. Тем не менее, множество людей смогли стать собственниками жилья, хоть и не всегда высокого качества.

Источник:

Закон о приватизации жилых помещений и его основные аспекты

В начале девяностых годов был принят закон о приватизации жилых помещений. Именно об этом пойдет речь в статье.

Он устанавливает основные принципы передачи государственного, муниципального жилищного фонда в руки простых жителей страны.

В соответствии с ним, каждый человек, который проживает в квартире, доме, принадлежащем государству, по договору социального найма имеет полное право получить его в полную собственность, путем приватизации.

Цель закона

Закон Российской Федерации под номером 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», был принят с началом перестройки в июле 1991 года (дальше — закона). Его цель заключалась в следующем:

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

  • Обеспечить население собственным жильем;
  • Определить права собственников жилых помещений в части пользования государственным, муниципальным имуществом;
  • Улучшить использование недвижимости, принадлежащей государству, муниципалитету;
  • Сохранить жилищный фонд, находящийся в собственности государства и муниципальных образований.

В чем заключается приватизация имущества

Приватизация имущества заключается в бесплатной передаче в собственность квартиры, дома и т.п. на добровольной основе, если человек в настоящее время проживает в данном объекте недвижимости или имеет постоянную регистрацию, а так же если данный объект был заранее забронирован гражданином для дальнейшей приватизации.

То есть приватизация основывается на нескольких принципах. К ним относятся:

  1. Безвозмездность. Государство не получает от гражданина, который приватизирует квартиру никакого вознаграждения или оплаты;
  2. Добровольность. Если человек не желает приватизировать имущество, то никто не может его заставить сделать это;
  3. Законность. Любая сделка с недвижимостью должна быть оформлена в соответствии с пунктами российского законодательства.

Право на приватизацию

В соответствии с законом о приватизации жилищного фонда РФ, право на получение в постоянное пользование и владение государственного, муниципального жилья имеют:

  • Совершеннолетние граждане РФ, которые проживают в квартире, доме по договору социального найма;
  • Граждане РФ, которые заранее забронировали данное жилое помещение для приватизации;
  • Несовершеннолетние граждане в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, с получением их письменного заявления, согласия родителей и органов опеки и попечительства;
  • Несовершеннолетние граждане РФ до четырнадцати лет, если они самостоятельно проживают в данной квартире, без старших родственников, с получением разрешения от родителей и органов опеки и попечительства;
  • Несовершеннолетние граждане, если они потеряли родителей, которые проживали совместно с ними в данной квартире, с получением разрешения от органов опеки.

Надо заметить, что если приватизация жилого помещения идет для несовершеннолетнего гражданина, то государство берет на себя все затраты, связанные с оформлением бумаг.

Источник: https://abmrsk.ru/dolgi-i-kredity/v-chem-sut-zakona-o-privatizatsii-zhilishhnogo-fonda-v-rf.html

Последняя редакция закона о приватизации жилищного фонда в РФ – 2020

О приватизации жилищного фонда

Лайк   0   468

Граждане изначально проживают в квартирах, которые юридически находятся в праве собственности государства или отдельной организации. По этой причине понятие приватизации является актуальным среди граждан РФ.

Процедура позволяет жильцам полноценно распоряжаться жилой площадью: осуществлять продажу, обмен, передавать в наследство и прочее.  Что говорит закон и какие особенности процедуры ожидают лиц, желающих приватизировать жилое помещение?

Общие положения

В 1991 году на территории Российской Федерации было введено понятие «приватизация». Приватизация жилой площади, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» последней редакции 2020 года, представляет собой бесплатную передачу в право собственности граждан, занимаемого ими жилья.

Согласно установленным нормам, граждане имеют право приватизировать лишь те жилые помещения, которые относятся к государственному жилищному фонду, предоставленные в пользование на основании оговора социального найма.

Более того, лица, осуществляющие приватизацию обязаны включать несовершеннолетних граждан, которые соответствуют следующим критериям:

  • проживают на приватизируемой жилой площади;
  • имеют право пользования квартирой;
  • проживают отдельно, но имеют право на пользование помещением.

Главной задачей приватизации является создание комфортных условий для свободного выбора способа удовлетворения жилищных потребностей гражданами РФ. Кроме того, процедура позволяет оптимизировать использование жилых помещений за счет личной заинтересованности жильцов.

Получая право собственности на жилую площадь, граждане получают следующие возможности:

  • разумно вкладывать свои денежные средства;
  • осуществлять накопление недвижимого имущества;
  • стать активным участником оборота на рынке недвижимого имущества;
  • свободно владеть и распоряжаться своим имуществом.

Как приватизировать квартиру?

Законодательные нормы РФ не ограничивают граждан в праве приватизации квартиры. Потенциальными владельцами жилья считаются лица, выступающие в качестве нанимателей по договору социального найма и члены их семьи, прописанные в данном помещении.

Процедура, в соответствии с общепринятым порядком, доступна при соблюдении следующих принципиально важных условий:

  • наличие гражданства РФ;
  • проживание в квартире на основании договора социального найма;
  • право на приватизацию квартиры не было ранее реализовано;
  • наличие согласия на приватизацию жилой площади всех лиц, имеющих права на данную квартиру.

Обратите внимание. Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех потенциальных владельцев жилья, включая лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Интересы детей до достижения четырнадцати лет представляют их родители. 

Приватизация квартиры с долгами

Нередко граждане задаются вопросом о том, можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам. Федеральный закон не содержит данных о том, что наличие долгов является основанием для отказа в приватизации. Соответственно приватизация жилой площади с задолженностью осуществляется в общем порядке.

Как показала практика, граждане сталкиваются с неправомерными действиями работников ЖЭКа, которые по причине задолженности по коммунальным платежам отказываются выдавать документы, необходимые для приватизации квартиры.

Если сотрудники государственной службы откажут гражданам в реализации их права на приватизацию, последние могут обратиться в судебные органы. Для подачи иска рекомендовано потребовать от работников ЖЭКа письменный отказ о предоставлении необходимых документов.

Как приватизировать муниципальное жилье?

Помещения, которые включены в жилищной фонд, в соответствии с общепринятыми нормами, подлежат приватизации гражданами РФ.

Однако, законодательные акты содержат перечень муниципального жилья, на которое запрещено оформлять право собственности:

  • комнаты в общежитиях;
  • квартиры, расположенные в аварийных домах;
  • жилая площадь, находящаяся на территории военного городка;
  • имущество служебного предназначения.

Служебное жилье

Служебное жилье представляет собой жилую площадь, которая принадлежит государственному учреждению или конкретной организации. Такой вид квартир предоставляется служащим и другим работникам для временного проживания на основании договора найма.

Приватизация служебного жилья – право организации или государственного учреждения, а не его обязанность. Поэтому работнику следует подать соответствующее заявление и ожидать ответа от организации. В случае положительного решения гражданин может начать процедуры оформления приватизации квартиры.

В перечень граждан, которые могут претендовать на приватизацию служебного жилья, входят следующие:

  • депутаты;
  • чиновники;
  • военнослужащие;
  • работники МЧС и полиции;
  • сотрудники таможенной службы;
  • представители лесного и рыболовного хозяйства;
  • учителя;
  • медики.

Процедура приватизации жилищного фонда

Процесс приватизации объектов жилищного фонда строго регламентирован законодательными актами РФ.

Для приобретения права собственности на жилую площадь гражданам необходимо следовать пошаговому алгоритму действий:

  • подготовка пакета документов;
  • подача заявления в государственную структуру;
  • подписание соглашения о передачи в право собственности квартиры;
  • регистрация право собственности в Росреестре.

Сбор документов

Для приватизации жилого помещения, гражданам необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти, которые специализируются на учете и контроле государственной собственности.

Обращение в государственную службу рекомендовано начать с подачи соответствующего заявления.

Документ должен содержать следующие данные:

  • личная и информация о заявителе;
  • данные о помещении;
  • просьба о передачи в собственность жилой площади;
  • согласие на приватизацию всех зарегистрированных и проживающих в помещении лиц;
  • дата и подпись.

Дополнительно, гражданам необходимо подготовить пакет документов.

Среди них необходимо выделить следующее:

  • документация, удостоверяющая личность граждан, принимающих участие в процедуре приватизации;
  • заявление на приватизацию жилой площади;
  • документ, подтверждающий право заявителя на пользование помещением (договор социального найма, ордер, выписка и прочее);
  • технический пас порт жилой площади;

Обратите внимание. При необходимости технический паспорт на жилье можно заказать в БТИ. В том случае, если в помещение на самовольной основе осуществлялась перепланировка, ее необходимо узаконить, обращаясь в указанную государственную структуру.

  • выписка по лицевому счету квартиры;
  • выписка из домовой книги, содержащая данные о количестве прописанных в помещении людей;
  • справка по форме №2, подтверждающая неучастие лиц в приватизационном процессе ранее (документ выдается в БТИ);
  • письменное согласие на приватизацию заявителя и всех членов семьи, проживающих на жилой площади.

Процесс приватизации служебного жилья предполагает подготовку других документов, среди них следующее:

  • заявление на приватизацию квартиры;
  • оригинал ордера на помещение;
  • кадастровый паспорт;
  • соглашение о найме ведомственной жилой пощади;
  • документы, удостоверяющие личность всех граждан, прописанных на территории квартиры.

Обратите внимание. Указанный перечень документации не является исчерпывающим. В зависимости от специфики ситуации, представитель государственной службы может запросить дополнительные документы.

Подписание договора

На рассмотрение заявления о приватизации отводиться два месяца. По завершении указанного срока органы государственной власти заключают с гражданами договор на передачу в право собственности жилой площади.

Обратите внимание. В соответствии с установленными нормами граждане не должны уплачивать государственную пошлину за приватизацию помещения.

Договор в обязательном порядке должен быть подписан двумя сторонами и иметь штамп государственной службы, оформлявшей приватизацию.

Более того, документ должен содержать следующую информацию:

  • условия и данные о приватизируемом объекте (адрес, площадь помещения и прочее);
  • права и обязанности лиц, возлагаемые по причине возникновения права собственности.

Получив право собственности на жилую площадь, граждане имеют право пользоваться и распоряжаться квартирой любым законным способом, однако на них возлагается обязательство оплачивать налог за недвижимое имущество.

Регистрация права собственности

Право собственности на квартиру имеет юридическую силу лишь после регистрации в Едином государственном реестре.

Для осуществления процедуры, гражданам необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности на помещение;
  • документы, удостоверяющие личность всех участников процесса приватизации;
  • договор, подтверждающий передачу жилой площади;
  • акт о приеме-передачи помещения;
  • квитанция о внесении государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из способов приобретения собственной квартиры гражданами РФ. Процедура приватизации строго регламентирована законодательными актами, а соответственно для приобретения права собственности на жилье лицам необходимо соблюдать порядок оформления процедуры.

Источник: https://posobie03.ru/poslednjaja-redakcija-zakona-o-privatizacii-zhilishhnogo-fonda-v-rf/

Приватизация жилого помещения

О приватизации жилищного фонда

Начиная с 1991 года, граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, получили возможность бесплатно приобрести такие помещения в собственность.

Старт этому процессу был дан Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующим по настоящее время с учетом внесенных в него изменений.

Несмотря на многолетнюю историю приватизации, сохраняется высокая актуальность вопросов, с ней связанных, поскольку оформление права собственности на жилое помещение дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

1. Приватизация – что это такое и кто имеет право на участие в ней?

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

На сегодняшний день срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Таким образом, для приватизации жилого помещения необходимо соблюдение нескольких условий, а именно:

  • наличие гражданства РФ;
  • наличие договора социального найма жилого помещения;
  • занимаемое жилое помещение должно являться государственной или муниципальной собственностью;
  • ранее право на приватизацию не использовалось.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно (в порядке приватизации) жилого помещения один раз.

В случае участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения, за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.

2. Какие помещения подлежат приватизации?

Приватизации подлежат жилые помещения (комнаты, квартиры, жилые дома) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального назначения на территории Российской Федерации, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Обратите внимание, что законодательно установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Подробнее…

Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

     – находящиеся в аварийном состоянии;
     – в общежитиях;
     – в домах закрытых военных городков;
    – служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных);
  – находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

3. Порядок действий при приватизации жилья

Федеральным законодательством не установлены единые алгоритм действий и перечень документов при обращении за приватизацией жилых помещений. Вместе с тем можно условно обозначить следующие основные этапы.

Этап 1. Уточнение перечня необходимых документов в органе государственной власти или местного самоуправления, в чьем ведении находится жилищный фонд.

В зависимости от конкретного региона и муниципалитета список необходимых для приватизации документов может варьироваться. Однако по общему правилу для приватизации жилья необходимо подготовить:

  • оригиналы паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака и др. (которые подтверждают личность всех лиц, причастных к процедуре приватизации жилого помещения);
  • разрешение (согласие) органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют только несовершеннолетние дети;
  • документ, содержащий сведения обо всех прописанных в жилом помещении лицах;
  • документ, который подтверждает право пользования жилым помещением, подлежащим приватизации (социального найма и (или) ордер на занимаемое заявителем жилое помещение (в случае предоставления гражданину жилого помещения до 01.03.2005));
  • согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения лиц (в случае отказа кого-либо из них, необходимо заверить у нотариуса документ, подтверждающий факт нежелания участвовать в процедуре приватизации жилья). Отказ от участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями лишь с разрешения органов опеки и попечительства
  • подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам;
  • сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подлежащем приватизации, в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (указанная выписка может быть получена органом власти самостоятельно, ее представление не является для Вас обязательным);
  • справка, подтверждающая право на участие в приватизации (свидетельствующая о соблюдении принципа однократности участия в приватизации).

Подробнее…

Такая справка потребуется от тех граждан, которые проживали за пределами населенного пункта, где осуществляется приватизация, и сменили место жительства после 04.07.1991. Данные сведения могут быть получены органом государственной власти или местного самоуправления самостоятельно, ее представление не является для Вас обязательным.

Этап 2. Подготовка пакета документов и представление заявления в орган государственной власти или местного самоуправления

Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается органом государственной власти или местного самоуправления по заявлению гражданина.

Форма заявления утверждается каждым органом государственной власти или местного самоуправления самостоятельно, но с учётом обязательных правил. К заявлению прикладывается подготовленный пакет документов.

Решение по заявлению принимается органом государственной власти или местного самоуправления в 2-месячный срок со дня подачи документов.

Этап 3. Оформление договора приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором приватизации, заключаемым органом государственной власти или местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Этап 4.Обращение в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение по договору приватизации возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для этого нужно:

♦ обратиться в МФЦ, имея при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • договор приватизации.

Специалист МФЦ:

  • оформит Ваше заявление о государственной регистрации права собственности;
  • укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер;
  • выдаст Вам на руки расписку о принятии документов с указанием сроков получения документов.

Важно!!! Вы также можете самостоятельно подать документы в электронном виде на сайте Росреестра или Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги».

♦ заплатить госпошлину; ♦ получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что приватизированное жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности.

4. Возврат приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность

Вместе с понятием приватизации появилось понятие «деприватизации» («расприватизации»), что подразумевает добровольный процесс фактического возврата приватизированной недвижимости в государственную или муниципальную собственность.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы власти и местного самоуправления обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с такими гражданами.

Деприватизация жилого помещения осуществляется только собственниками при наличии письменного согласия от каждого из них.

Таким образом, собственник меняет свой статус на нанимателя, и может продолжать пользование жилым помещением на условиях договора социального найма. При утрате права собственности на жилое помещение прекращается обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц, а также оплачивать расходы на капитальный ремонт.

Деприватизировать жилье можно при соблюдении следующих условий:

Кроме того, нельзя деприватизировать жилое помещение, в которое вселены иные лица или в котором проведена самовольная перепланировка.

Для осуществления деприватизации жилого помещения первоначально необходимо обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления.

Вам также может быть интересно:   

“Переустройство и перепланировка жилого помещения”

“Как отремонтировать балкон в многоквартирном доме?”

“Социальная помощь при оплате коммунальных услуг”

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/privatizatsiya-zhilogo-pomeshcheniya/

Приватизация жилищного фонда в РФ: как это было?

О приватизации жилищного фонда

РАЗВОДис.РУ Недвижимость Проверки и оформление

Переход от СССР к современной России сопровождался предоставлением гражданам возможности стать собственником доли в своем предприятии, части колхозной земли, иной недвижимости. Если передел экономических активов быстро завершился, то возможность получить недвижимость все еще сохраняется.

В законодательство о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации неоднократно вносились изменения, в основном, связанные с продлением сроков. Сейчас ограничение по времени отменено полностью.

Лица, проживающие в квартирах на основании договоров социального найма, получат их в собственность в любое время, если соберут необходимые документы.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.